套內使用麵積
、建築麵積都隻建築專業名詞，在購房時運用較多。一般來說，在購買新房時
，購房者首要了解的就是該房的套內使用麵積和建築麵積。

　　什麼是套內使用麵積

　　使shi用yong麵mian積ji從cong字zi麵mian意yi思si上shang即ji可ke理li解jie為wei戶hu主zhu真zhen正zheng所suo使shi用yong的de麵mian積ji。專zhuan業ye的de說shuo法fa是shi指zhi建jian築zhu物wu各ge層ceng平ping麵mian中zhong直zhi接jie為wei生sheng產chan或huo生sheng活huo使shi用yong的de淨jing麵mian積ji之zhi和he。計ji算suan住zhu宅zhai使shi用yong麵mian積ji，可ke以yi比bi較jiao直zhi觀guan地di反fan應ying住zhu宅zhai的de使shi用yong狀zhuang況kuang
，但dan在zai住zhu宅zhai買mai賣mai中zhong一yi般ban不bu采cai用yong使shi用yong麵mian積ji來lai計ji算suan價jia格ge。

　　什麼是建築麵積

　　建(jian)築(zhu)麵(mian)積(ji)大(da)於(yu)使(shi)用(yong)麵(mian)積(ji)
，它(ta)是(shi)在(zai)使(shi)用(yong)麵(mian)積(ji)的(de)基(ji)礎(chu)上(shang)還(hai)加(jia)上(shang)了(le)牆(qiang)體(ti)所(suo)占(zhan)用(yong)的(de)麵(mian)積(ji)。專(zhuan)業(ye)的(de)說(shuo)法(fa)是(shi)指(zhi)住(zhu)宅(zhai)建(jian)築(zhu)外(wai)牆(qiang)勒(le)腳(jiao)以(yi)上(shang)外(wai)圍(wei)水(shui)平(ping)麵(mian)測(ce)定(ding)的(de)各(ge)層(ceng)平(ping)麵(mian)麵(mian)積(ji)之(zhi)和(he)。在(zai)房(fang)屋(wu)買(mai)賣(mai)中(zhong)開(kai)放(fang)商(shang)就(jiu)是(shi)以(yi)建(jian)築(zhu)麵(mian)積(ji)來(lai)計(ji)算(suan)價(jia)格(ge)。

　　使用麵積怎麼算

　　使用麵積就是建築麵積減去套內牆體麵積，一般說來使用麵積的比例占總麵積的60%到70%左右。

　　建築使用麵積包括：陽台等空間。

　　建築使用麵積不包括：

　　1
、突出內牆麵的壁柱、管道井
、通風道、垃圾道;

　　2、陽台與一般門洞口、屋頂平台、吊櫃;

　　3、住宅戶內樓板有挑空部分, 則挑空部分不計入使用麵積;

　　4、煙囪、通風道
、各種管道豎井等均不計入使用麵積;

　　建築麵積和使用麵積的區別

　　區別1：建築麵積大於使用麵積，建築麵積減去室內牆體麵積既是套內使用麵積。

　　區別2：使用麵積不作為購房價格的計算，購房價格均依照建築麵積的大小來計算。

　　區別3：飽含的空間部分不同，建築麵積包含使用麵積

、內牆麵積
、外牆的一半麵積以及分戶牆的一半麵積的建築麵積。套內使用麵積包括不含內牆

、外牆等所有占地麵積的
，它廚房、餐廳、客廳
、臥室
、等可使用的淨麵積之和。

　　以上是為您介紹的建築麵積和使用麵積的區別
，希望能對您有所幫助。