套內使用麵積、建築麵積都隻建築專業名詞，在購房時運用較多。一般來說，在購買新房時，購房者首要了解的就是該房的套內使用麵積和建築麵積。

　　什麼是套內使用麵積

　　shiyongmianjicongzimianyisishangjikelijieweihuzhuzhenzhengsuoshiyongdemianji。zhuanyedeshuofashizhijianzhuwugecengpingmianzhongzhijieweishengchanhuoshenghuoshiyongdejingmianjizhihe。jisuanzhuzhaishiyongmianji，keyibijiaozhiguandifanyingzhuzhaideshiyongzhuangkuang
，danzaizhuzhaimaimaizhongyibanbucaiyongshiyongmianjilaijisuanjiage。

　　什麼是建築麵積

　　建jian築zhu麵mian積ji大da於yu使shi用yong麵mian積ji，它ta是shi在zai使shi用yong麵mian積ji的de基ji礎chu上shang還hai加jia上shang了le牆qiang體ti所suo占zhan用yong的de麵mian積ji。專zhuan業ye的de說shuo法fa是shi指zhi住zhu宅zhai建jian築zhu外wai牆qiang勒le腳jiao以yi上shang外wai圍wei水shui平ping麵mian測ce定ding的de各ge層ceng平ping麵mian麵mian積ji之zhi和he。在zai房fang屋wu買mai賣mai中zhong開kai放fang商shang就jiu是shi以yi建jian築zhu麵mian積ji來lai計ji算suan價jia格ge。

　　使用麵積怎麼算

　　使用麵積就是建築麵積減去套內牆體麵積，一般說來使用麵積的比例占總麵積的60%到70%左右。

　　建築使用麵積包括：陽台等空間。

　　建築使用麵積不包括：

　　1、突出內牆麵的壁柱、管道井

、通風道、垃圾道;

　　2、陽台與一般門洞口、屋頂平台、吊櫃;

　　3
、住宅戶內樓板有挑空部分, 則挑空部分不計入使用麵積;

　　4、煙囪
、通風道、各種管道豎井等均不計入使用麵積;

　　建築麵積和使用麵積的區別

　　區別1：建築麵積大於使用麵積，建築麵積減去室內牆體麵積既是套內使用麵積。

　　區別2：使用麵積不作為購房價格的計算，購房價格均依照建築麵積的大小來計算。

　　區別3：飽含的空間部分不同，建築麵積包含使用麵積、內牆麵積、外牆的一半麵積以及分戶牆的一半麵積的建築麵積。套內使用麵積包括不含內牆

、外牆等所有占地麵積的
，它廚房
、餐廳、客廳、臥室
、等可使用的淨麵積之和。

　　以上是為您介紹的建築麵積和使用麵積的區別，希望能對您有所幫助。